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中國時報【程炳璋╱台南報導】
歷史古都的台南舊城區充滿老式建築風格，民間將老屋活化經營民宿迭有特色卻苦於未能合法，台南市今年成為全台第一個法定觀光地區，特定範圍內的民宿明年1月份即將合法開放，在法規無屋齡限制下，官方打算採「許可制」來打造府城老屋民宿特色。
台南市作為鄭成功開台本季推薦第一座城市，不僅耗稱古都，歷史建築、老屋很多，近年來發展觀光，民間自行將老屋活化，改建為民宿經營，慢慢建立府城老屋民宿話題。
過去法令尚未鬆綁，違法民宿業者一方面在灰暗夾縫中求生存，一方面推動合法化，台省錢南市觀旅局向行政院爭取3年，今年9月22日發展觀光條例修法通過，安平古堡、赤崁樓雙城區與兩者聯接的周邊地帶成為全台第一個法定觀光地區。
依照發展觀光條例，在劃設觀光地區5.4平方公里範圍內，得以經營民宿，但法規並無屋齡限制，這項申請明年1月開始，使得老屋民宿合法化並無申請優勢，新屋申請民宿反而在消防、建築法規上更有優勢。
為了保有老屋民宿的特色，台南市觀旅局決定以總量管制為手段，9月22日以後新蓋的房子不接受申請，也會對前來申請民宿的新屋，就違建問題作安全性考量。
官方對老屋申請則溫和許多，採輔導方式，台南市觀旅局已成立雙城觀光地區民宿申設輔導平台，已展開輔導超過30家的老屋民宿，直接給與改善建議，只要跟法規取得平衡點，就可允許民宿保留老屋特色。
台南民宿協會理事長周榮棠認為民宿通過合法是好事，但民宿市場下殺已很飽和，若未來觀光景氣未顯著提升，業者仍不敢冒然大規模投入。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
（中央社記者吳家豪台北 8日電）投顧表示，川普當選美國總統以來，已開發市場及台股強於新興市場、中小型股及景氣敏感性類股等 4大主軸已成形，料將成為今年國際資金的選股方向。
投顧出具台股策略研究報告表示，去年11月9日川普當選美國總統以來，預期將帶動美國經濟轉強與聯準會（Fed）加速升息，導致美元強漲，非美貨幣偏弱，使得資金集中靠攏以美國為首的已開發市場，並流出新興市場；11月9日以來已開發市場上漲3.5%，新興市場則逆勢下挫4.5%。
投顧表示，同期台股僅下挫2.8%，強於整體新興市場，隱含國際資金雖撤離新興市場，惟仍相對偏愛基本面較優的台股。
同期間代表美國小型股的羅素2000指數更大漲19.2%，而以大型股為主的道瓊指數漲幅僅7.8%，符合過去景氣復甦動能轉強下，中小型股將強於大型股的歷史經驗。
而金融、能源、工業、原物料、非必需消費等景氣敏感性類股股價漲幅明顯強於保健、公共事業、必需消費等防禦性類股，符合過去景氣動能轉強下，景氣敏感性類股強於防禦性類股的歷史經驗。
投顧表示，國際資金持續追逐川普政策利好的市場，包含：以美國為首的已開發市場、東北亞市場、中小型股、景氣敏精典限量感性類股等。
儘管投顧長期看好上述市場或類股將成為2017年全年的主流不變，但1月20日川普將正式就任美國總統，研判國際資金恐因利多出盡而短線調節這些強勢類股，屆時國際股市恐因此出現震盪，然卻不好用推薦失為中長期布局的買點。
同時，市場亦會開始擔憂川普貿易保護政策未來的落實程度，不確定性將成為國際資金短線獲利了結的藉口。
以台股而言，投顧預期2017年在經濟動能與企業獲利同好康偷偷說步轉強下，台股將維持震盪向上，合理指數為9500點，合理高點為10100點。
投顧推薦個股共15檔，包括：和碩、台郡、景碩、超眾、信驊、英業達、頎邦、台泥、中鼎、和大、貿聯-KY、國泰金、廣越、台耀及亞德克-KY。1060108
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