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中國時報【程炳璋╱台南報導】

歷史古都的台南舊城區充滿老式建築風格,民間將老屋活化經營民宿迭有特色卻苦於未能合法,台南市今年成為全台第一個法定觀光地區,特定範圍內的民宿明年1月份即將合法開放,在法規無屋齡限制下,官方打算採「許可制」來打造府城老屋民宿特色。

台南市作為鄭成功開台本季推薦第一座城市,不僅耗稱古都,歷史建築、老屋很多,近年來發展觀光,民間自行將老屋活化,改建為民宿經營,慢慢建立府城老屋民宿話題。

過去法令尚未鬆綁,違法民宿業者一方面在灰暗夾縫中求生存,一方面推動合法化,台省錢南市觀旅局向行政院爭取3年,今年9月22日發展觀光條例修法通過,安平古堡、赤崁樓雙城區與兩者聯接的周邊地帶成為全台第一個法定觀光地區。

依照發展觀光條例,在劃設觀光地區5.4平方公里範圍內,得以經營民宿,但法規並無屋齡限制,這項申請明年1月開始,使得老屋民宿合法化並無申請優勢,新屋申請民宿反而在消防、建築法規上更有優勢。

為了保有老屋民宿的特色,台南市觀旅局決定以總量管制為手段,9月22日以後新蓋的房子不接受申請,也會對前來申請民宿的新屋,就違建問題作安全性考量。

官方對老屋申請則溫和許多,採輔導方式,台南市觀旅局已成立雙城觀光地區民宿申設輔導平台,已展開輔導超過30家的老屋民宿,直接給與改善建議,只要跟法規取得平衡點,就可允許民宿保留老屋特色。

台南民宿協會理事長周榮棠認為民宿通過合法是好事,但民宿市場下殺已很飽和,若未來觀光景氣未顯著提升,業者仍不敢冒然大規模投入。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者吳家豪台北 8日電)投顧表示,川普當選美國總統以來,已開發市場及台股強於新興市場、中小型股及景氣敏感性類股等 4大主軸已成形,料將成為今年國際資金的選股方向。

投顧出具台股策略研究報告表示,去年11月9日川普當選美國總統以來,預期將帶動美國經濟轉強與聯準會(Fed)加速升息,導致美元強漲,非美貨幣偏弱,使得資金集中靠攏以美國為首的已開發市場,並流出新興市場;11月9日以來已開發市場上漲3.5%,新興市場則逆勢下挫4.5%。

投顧表示,同期台股僅下挫2.8%,強於整體新興市場,隱含國際資金雖撤離新興市場,惟仍相對偏愛基本面較優的台股。

同期間代表美國小型股的羅素2000指數更大漲19.2%,而以大型股為主的道瓊指數漲幅僅7.8%,符合過去景氣復甦動能轉強下,中小型股將強於大型股的歷史經驗。

而金融、能源、工業、原物料、非必需消費等景氣敏感性類股股價漲幅明顯強於保健、公共事業、必需消費等防禦性類股,符合過去景氣動能轉強下,景氣敏感性類股強於防禦性類股的歷史經驗。

投顧表示,國際資金持續追逐川普政策利好的市場,包含:以美國為首的已開發市場、東北亞市場、中小型股、景氣敏精典限量感性類股等。

儘管投顧長期看好上述市場或類股將成為2017年全年的主流不變,但1月20日川普將正式就任美國總統,研判國際資金恐因利多出盡而短線調節這些強勢類股,屆時國際股市恐因此出現震盪,然卻不好用推薦失為中長期布局的買點。

同時,市場亦會開始擔憂川普貿易保護政策未來的落實程度,不確定性將成為國際資金短線獲利了結的藉口。

以台股而言,投顧預期2017年在經濟動能與企業獲利同好康偷偷說步轉強下,台股將維持震盪向上,合理指數為9500點,合理高點為10100點。

投顧推薦個股共15檔,包括:和碩、台郡、景碩、超眾、信驊、英業達、頎邦、台泥、中鼎、和大、貿聯-KY、國泰金、廣越、台耀及亞德克-KY。1060108

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